澳大利亚房屋的总价值首次达到11万亿美元，但增长速度正在放缓。
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上周五发布的Corelogic数据显示，继9月第一季度仅微幅增长1.0%之后，今年第一季度的年增长率已放缓至6.7%。
这是自2023年3月以来最疲软的三个月涨幅。
租金几乎没有变化，在三个月内上涨0.1%，这是自2020年大流行封锁以来的最低涨幅。
CoreLogic Australia经济学家Kaytlin Ezzy表示，虽然市场在许多领域仍保持弹性，但更广泛的增长步伐已明显放缓。
她说:“买家和投资者变得更加谨慎，目前的贷款环境正在促使他们做出更加慎重的购买决定。”
随着联邦议会提出提高住房负担能力的措施，投资者正大量涌入市场。
它们现在占所有新增住房贷款的近五分之二，这是自2017年以来的最高比例。
伊兹表示，投资者活跃程度高，可能是由于人们认为有机会获得资本利得、租赁市场环境趋紧以及其他因素共同作用的结果。
她说，更多的可用库存也为进入市场提供了更好的机会，但这可能会加剧对首次购房者的竞争。
“投资者活动的增加可能会给本已有限的供应水平带来进一步压力，尤其是在首都城市。”
本周，联邦政府重新提出了一项法案，允许首次购房者用较少的存款购买房产。
早些时候，联合政府和绿党推迟了通过“帮助购买股票”计划的努力，后者声称这些变化只会加剧目前的住房危机。
联合政府希望看到澳大利亚人被允许动用他们的退休金来帮助增加住房存款。
关于负扣税的未来也引发了激烈的争论，最近的一项全国民意调查显示，大多数澳大利亚人希望恢复负扣税，但在如何恢复上存在分歧。
对有限住房的争夺正推动珀斯房价升至新高。
在持续需求和有限供应的推动下，这座西部首府经历了24.1%的年增长率。
悉尼、布里斯班和阿德莱德的房价也创下历史新高，但墨尔本和霍巴特的房价从2022年的高点持续下跌。
澳大利亚联合通讯社
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